近日，城口法院民庭法官贾磊前往复兴街道和平社区开展以案说法。

复兴街道和平社区余某某与邬某某因农村房屋买卖合同纠纷诉至法院，在不少地区，因当事人法律意识淡薄，农村建房及房屋交易不够规范，导致农村房屋买卖合同效力难以认定，为了更好化解矛盾，规范农村房屋交易行为，更好发挥基层组织在农村房屋买卖中的引导作用，贾法官以案说法，用身边案例解释农村房屋买卖存在的风险及应注意的事项。

贾法官向社区主任杜井安深入了解了当地农村集体土地上房屋买卖相关情况，并从法律角度对该社区农村集体土地上修建的房屋交易习惯进行了具体分析，用身边案例以案释法，详细讲解了影响农村房屋买卖合同效力的要件及合同无效后的法律后果，希望社区今后在农村房屋交易中发挥基层治理作用，引导居民依法、依规进行交易，防止因房屋交易不规范而给当事人造成不必要的财产损失。